Kaj vse sodi pod okrilje gradbeništva v najširšem pomenu besede?

Za vse, ki obnavljajo svoje hiše, kupujejo hišo na novo ali celo gradijo v teh časih svoj novi dom, je nedvomno zanimivo vprašanje s čim vse se bodo srečali pri tem, ko bodo urejali vsa potrebna dela in dokumentacijo, ki je potrebna in, ki spremlja novogradnjo, nakup ali adaptacijo nekega bivalnega prostora.

V tem prispevku smo zato pod drobnogled vzeli nekaj značilnosti in dejavnosti, ki spremljajo zgornje, z bivanjem in gradbeništvom, povezane dejavnosti.

Arhitekturni biro je najprej ta, ki  sploh izdela načrte za raznovrstne objekte. Glede na namembnost objekta bodo seveda ti načrti med seboj zelo različni. Objekti gradnje oz. prenove so lahko stanovanjske hiše, zdravstveni domovi, študentski domovi, blokovska stanovanja, poslovni objketi, industrijski objekti, objekti v namene turističnih in gostinskih dejavnosti, sakralni objekti in drugo.

Pri vseh teh objektih je seveda potrebno najprej izdelati vso potrebno celostno dokumentacijo, ki vključuje potrebne načrte, podloge za planske dokumente, idejne projekte, projekte za pridobitev gradbenih dovoljenj, projekte za izvedbo del ter revizijske projekte.

Ob tem je seveda vse te dokumente potrebno sestaviti tako, da zadostijo normam in standardom, ki omogočajo pridobitev uporabnega dovoljenja. Projekta dokumentacija in delo projektivnih birojev pogosto služi investitorjem tudi za pridobitev finančnih sredstev za izvedbo gradbenih investicij.

Nadalje v okrilje gradbeništva sodi tuid seveda strokovno in ustrezno svetovanje za ureditev vseh potrebnih dokumentov za pridobitev gradbenih dovoljenj, uporabnih dovoljenj – le ta pa so različna za različen vrste dejavnosti – kmetijska, industrijska, poslovna in tudi v zadnjem času, vse bolj porabljana, mobilna poslovna dejavnost.

Med vsa ostala dela, ki spremljajo gradbeno dejavnost in gradbeništvo, pa nedvomno sodijo še:

  • projektiranje
  • nadzor
  • svetovanje
  • izdelava načrtov (tipkih in individualnih) in
  • drugo

Za tipsko projektno dokumentacijo veljajo načrti in projekti, ki so pripravljeni vnaprej in so primerni za na primer večstanovanjsko rabo ali gradnjo, pa tudi projekti v sklopu poslovnih centrov, ki jih uporablja več gospodarskih subjektov, v eni gospodarski enoti, hkrati.

Individualna izdelava načrtom pa je namenjena posameznim naročnikov, ki gradijo ali obnavljajo svoje objekte po naročilu in v skladu s poslovno ali stanovanjsko bodočo namembnostjo.

Nemalokrat je ta delno ali v celoti tudi pogojena z pogoji financerja, ki zagotavlja sredstva za izvedbo gradbene investicije.

Kje dobiti dobre informacije o gradbeništvu in gradbenih delih?

Glede na to, da smo, skupina internetnih navdušencev, ki delamo tudi na tej spletni strani, v lanskem letu, imeli v lasti tudi spletno stran, ki smo jo v celoti posvetili izključno gradbenim delom in, da se je preko nje takrat kar precej slovenskih družin, zanimalo za adaptacije svojih stanovanj, novogradnje in obnove ter na splošno za vsa gradbena notranja in zunanja dela okrog hiše in stanovanj, lahko danes, na tej spletni stran, z zanesljivostjo povemo, kje je v Sloveniji mogoče dobiti relevantne in uporabne informacije v zvezi z novogradnjo ali obnovo starih hiš.

 

Postavljanje novega dimnika med stare zidove.

Nekaj zanimiv in uporabnih nasvetov boste spletni uporabniki zagotovo najprej našli npr. na slovenskih forumih. Tam boste sicer tako kto na vseh ostalih spletnih straneh, najprej naleteli na veliko reklame, pri čemer vas opozarjamo, da je reklama, ki je vidna in izpostavljena, celo boljša od reklame, ki je prikrita in manj opazna.

Zato morate najprej tisti, ki se na spletnih forumih zanimate za gradbeništvo in gradnjo, preveriti avtoritativnost izjav tistih, ki v teh forumih tudi sodelujejo. Odkriti oglaševalci vedno podajo svoje popolne kontaktne podatke in tudi povedo za katero podjetje gre pri njihovem svetovanju in dejavnosti, prikrita reklama pa pogosto deluje tako, da se uporabniki spletnih forumov registrirajo kot nekdo, ki prav tako kot vi, postavlja vprašanja na forumu, v bistvu pa vprašanja postavlja zato, da z njimi pritegne v debato tudi vas, ki vas zanimajo podobna vprašanja.

Nato se v isto debato vključi z drugim imenom in priimkom (kot podjetje) in ponudi odgovor, svetovanje in seveda najcenejšo ponudbo.

Druga možnost kje lahko pridemo do uporabnih informacij za gradbeništvo in adaptacije starejših hiš in stanovanj, je, da se ne oglasimo čez spletne forume, temveč obiščemo najrazličnejše spletne portale in spletne strani različnih slovenskih gradbenih firm.

Na bizi.si in podobnih najprej preverimo njihovo boniteto, nato pa preverimo direktno preko njihove spletne strani za odgovori na naša vprašanja.

 

Vgrajevanje zidnih preklad pri prenovi hiše.

Gradbeniki in obrtniki v gradbeni dejavnosti se sicer delijo na različne obrtne dejavnosti, tako boste za posamezna dela, povprašali pri različnih mojstrih:

  • krovci
  • ometarji
  • zidarji
  • mizarji
  • parketarji
  • notranji opremljevalci
  • urejevalci okolice hiš in stanovanj
  • tesarji, ipd

Prednosti veliki gradbenih podjetij se kažejo predvsem v tem, da ta imajo že izkušnje iz svojih področij, hkrati že utečen posel, obenem pa vam ne bo potrebno preveč skrbeti niti za plačilne možnosti, saj jih večina izmed njih, ponuja različne. Tudi na obroke v povezavi s krediti in bankami.

Slabost večjih gradbenih podjetij je ponavadi višja cena gradbene storitve.

Slabost manjših gradbenih podjetij je ponavadi nesposobnost in nezmožnost dokončanja nekega gradbenega ali zidarskega dela v dogovorjenem roku, nevarnost nedokončanja dela zaradi nelikvidnosti ter pomanjkanje izkušenj pri posamenzih projektih.

V vsakem primeru se zavedajte, da imate zaščito najmanj na obrtniški zbornici, kjer lahko preverite pretekle reference nekega zidarja ali gradbenega podjetja ter seveda tudi na potrošniški zvezi kjer lahko prijavite vsako morebitno nepravilnost, ki se pojavi pri gradnji.

Za več informacij o uspešni gradnji in prenovi stanovanj, vas vabimo, da nas spremljate še naprej.

Gradnjo nove hiše si lahko ogledate tudi na spodnjem videu: